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為什么裝修報價并不高預算卻總超支?

2019-07-27 顧象裝飾 0

簽訂家庭裝修合同時,裝修公司報的總價并不高,但裝修中總會出現意料之外的增項,到結算時費用超了一大截,不少裝修招標過的消費者都有這樣的同感。今天,就來聊聊如何避免裝修增項這個話題。


新鄉裝飾裝修預算


家裝中不可避免增項的那些內容?

1.地磚上墻用的瓷磚膠不含,得業主另買,有的還得多加人工費。

2.蠻多貼磚工費都指得是貼一定規格的磚,比如常見的300*300 300*600 600*600 。其他規格的比如說300*300、600*600是要另外收工錢的。還有什么人字鋪斜鋪,也要收費。還有波導線,腰線,也是增項。

3.墻面處理上。很多都是一般的膩子,如果要成品耐水膩子,得加錢。有的裝修公司還不樂意幫你做。。

4.如果你換了防盜門,要求裝修公司灌漿也是增項。

5.廚衛的話如果你只做單包邊門套,那另一邊的門內貼磚也是增項。

6.如果你買了嵌入式浴缸。那么磚砌浴缸裙邊是要收費的。

7.一般公司會簽訂乳膠漆幾個顏色。超過了限定數量之后是要收費的,還有就是有的有淺色乳膠漆加色費,深色乳膠漆加色費。

8.如果你覺得廁所防水不夠,另加防水是收費的。

9.總水閥,打空調孔是增項

10.無電梯會有上樓搬運費,下樓垃圾清運費。

11.陽臺包管有的公司不負責,要做的話是增項

12.有的公司不包鏟墻砸墻,是增項

13.陽臺外墻磚修補和室內墻面空鼓開裂如果不找KFS的話,裝修公司是要額外收費的。

14.有的設計師給你估算的電路不準,按照項目經理的來或許要加多幾路。是要收費的。

15.高層一般衛生間隔音比較重要,有的公司合同清單材料里沒細化,后期做的話發現隔音棉什么的都是要加錢的。

16.有的全包公司埡口和窗套都是隱藏收費項目。

17.有的公司陽臺防水不卷邊的,你想卷30CM是另收費的。


新鄉裝飾裝修預算


如何避免家裝增項?

1、事先了解裝修環節

事先了解裝修環節避免出現惡意增項第步驟:進行家庭裝修之前建議大家通過網絡(簡單方法)了解下家庭裝修步驟和使用材料、及經常出現增項環節樣對避免惡意增項做好基本準備。另外如有猶豫不決的施工項目,可以先將預算做好,這樣心里有個準備。

A:水電施工是家裝增項中出現幾率較高的,一般裝修公司為了達成簽合同的目的,就常常進行低價切入的方式,后期水電預算嚴重超支。提醒各位網友,如何控制水電預算:

1)室內合理布局:根據室內面積和使用需求,可以先確定一下自家的家電都有哪些,放在什么位置等等。特別是廚房的電器設備,衛生間的電器設備,另餐區也有必要預留插座以及室內辦公桌的位置、電視墻的插座布置等,這些都將制約著室內室內電路改造的費用。水路改造的主要集中在廚房和衛生間,根據使用需求,合理布置水路。

2)水路改造:水路改造要做到橫平豎直(頂部水電布置原則:電線管在上,水管在下,水電管不能同走一個槽的原則),墻面不可以橫向開槽布管,明管可橫向布管。

3)電路改造:電路改造點對點直線布管穿線,絕對是可以省很多銀子的。


2、合同不等同效果圖

設計師拿出的效果圖很精美,消費者往往以為合同報價單對應的就是裝修效果圖上的內容,直到施工后可能才發現,

出效果的關鍵性材料居然需要另加錢或自購。而這一點,裝修招標有的裝飾公司家庭裝修并不會提前說明,為了達到效果,大多數消費者只好接受現實,增加預算。


3、瓦工施工方面

確定瓷磚的規格,是否為特殊規格瓷磚:如文化磚,馬賽克,大理石等。瓷磚是否有特殊鋪貼工藝:拼花,倒角90度,斜鋪,地磚上墻,薄貼法,波導線等。墻面平整度,是否墻體水平誤差較大,是否需要墻面找平等。廚衛間墻面防水高度。輕體墻是否需要做加固處理等


4、木工施工方面

是否需要電視、沙發、餐區等背景墻及過道、客廳、餐廳吊頂等。是否有現場制作柜子等


5、油工施工方面

1)無論是新房老房子,要確定是否需要鏟除墻皮

2)防裂處理項目報價是否包含

3)墻體水平誤差是否較大,是否需要墻面抹灰/石膏找平處理等施工

4)墻面刷漆顏色報價中包含幾種,自己家的墻漆顏色是否有超出規定

5)特殊石膏線是否需要額外加錢


總結:在簽裝修合同前,需要先定下櫥柜,讓櫥柜設計師出廚房的水電方案,再和工長/設計師、水電工一起確認需要增加的插座、出水口位置、個數以及開槽和布管路線的方式(要求繞墻角走橫平豎直還是點對點改造),這樣即可確定一下大概的水電路的改造米數,確定水電改造的金額。建議可以雙方達成協議,并簽字確認,若不改水電改造原定方案的前提下,水電改造不超出多少水電預算范圍百分比。


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